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VOTRE PLAN DE FINANCEMENT
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Pour réussir votre projet immobilier il ne faut rien laisser au hasard. Le mieux est d’élaborer un plan de financement. Il vous permettra de penser aux faux frais car ils peuvent mettre en péril votre santé financière s’ils ne sont pas prévus à l’origine de votre projet immobilier.
Votre mission : calculer le coût du projet par rapport à votre capacité mensuelle de remboursement. Les deux doivent s’équilibrer.
Voici un tableau qui vous aidera à penser votre crédit immobilier
Le projet immobilier et son financement
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FINANCEMENT
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notaire prix
A/ Coût de votre projet
Montant en euros
 
Prix du terrain
...
Prix de la construction neuf ou ancien
...
Coût des travaux éventuels (clôture, aménagements extérieurs)
...
Coût des raccordements (électricité, eaux, téléphone…)
...
Evaluation de révision du prix
...
Assurance " dommages-ouvrages "
...
Notaire (frais et hypothèque)
...
Agence immobilière (commission)- Honoraires architecte
...
Caution (varie entre 2 à 3% du montant emprunté)
...
Dossier de prêt (de 0,50% à 1% du montant emprunté)
...
Déménagement
...
Provisions pour les frais imprévus
...
Total
...
 
B/ Apport personnel
...
Montant à financer (A-B)
...
valeur du bien
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