La base est la même que
pour le révisable pur,
seulement il bénéficie
d’une sécurité
supplémentaire
:
il inclut un plafond à
la hausse du taux. (capé
: « cap », «
plafond »).
Vous pourrez calculer les mensualités
maximales à payer en cas
de hausse de l’indice de
référence car au
moment de la signature du prêt
immobilier, un taux plafond est
fixé entre les deux parties.
Ce taux plafond ne pourra pas
être dépassé,
en général il sera
convenu entre 1
à 3 points
au-dessus du taux d’origine.
Vous prenez quand même un
risque comme dans le révisable
pur cependant vous pourrez calculer
la limite potentielle
atteinte en cas de hausse. C’est
prendre un risque, mais celui-ci
reste modéré.
Et quand les taux baissent ?
Deux cas de figure :
- Il existe pour certaines banques
des taux révisables capés
à la hausse et sans
limitation à
la baisse.
- D’autres limitent la baisse
par rapport au taux de départ
entre +
ou – 1point.
