Les taux fixes sont indexés sur l’OAT 10 ans.

On pourrait dire les prêts « sans surprise ».

Le taux fixe est le taux sécurité. Le taux du prêt est fixé à la signature du prêt, les mensualités sont définies dès le départ et restent les mêmes jusqu’à la fin du prêt immobilier.

L’avantage c’est que vous n’avez aucune mauvaise surprise.
Dans le même temps vous n’avez aucun rôle à jouer dans votre crédit et vous ne pouvez pas bénéficier d’éventuelles baisses des taux.

Les seules possibilités d’intervenir sur le prêt à taux fixe sont le remboursement par anticipation ou la renégociation du prêt.

Quand vous remboursez par anticipation, la plupart des banques vous demanderont, dans le cadre du prêt à taux fixe, 3% du capital restant dû.

Ainsi en augmentant vos remboursements mensuels, vous diminuez la durée et le coût total de votre crédit immobilier.