Votre banque pourra vous proposer un crédit relais assorti d’un crédit à long terme, si le bien que vous achetez est plus cher que celui que vous revendez.

Exemple : le bien à revendre coûte 150 000 €. Vous achetez un logement à 220 000€.
Le crédit relais sera de 120 000€ (80% de 150 000€). Votre nouveau logement coûte 220 000€ : 220 000 – 120 000 = 100 000.
Vous ferez donc un prêt long terme à taux fixe de 100 000€.

Lorsque votre logement sera vendu, vous pourrez solder votre prêt relais. Il ne vous restera plus que le prêt long terme à honorer. Eventuellement, si la revente de votre bien immobilier vous rapportait plus que prévu, vous pourriez rembourser une partie du prêt long terme.

Le prêt relais associé à un crédit long terme a pour désavantage d’engendrer des frais et des contraintes :

Frais de dossier pour les deux prêts.
La banque vous demandera une hypothèque sur le logement que vous achetez puisque vous devrez réaliser la main levée d’hypothèque sur le bien que vous vendez.