Le prêt relais va vous permettre d’acquérir un nouveau bien alors que le bien précédent n’est pas encore vendu.
La banque vous fait une avance partielle sur le prix de la vente future, pouvant aller jusqu’à 70 voir 80% de cette vente à venir. Il faudra déduire les crédits encours sur ce bien. Ces encours devront être remboursés en priorité après la vente du logement.
La banque se réserve le droit de faire une expertise du bien à vendre.

Ce prêt relais est prévu pour une durée maximum de 2 ans. Vous pouvez aussi emprunter sur 1 an et même sur 6 mois renouvelables.
Au besoin il est possible d’assortir ce prêt relais à un autre prêt si le prix de la nouvelle acquisition est supérieur à l’ancien.

Le paiement des intérêts s’effectue :

Soit mensuellement.

Soit avec un différé : les intérêts sont remboursés en une seule fois grâce au capital de la revente. Le coût total sera alors plus élevé et la durée du prêt relais limitée à 1 an.

On parle de prêt relais sec quand la somme du bien acheté est supérieure à la somme du bien revendu.

Notre conseil : le prêt relais est avantageux lorsque vous pouvez payer les échéances mensuellement car il sera alors moins cher.
N’oubliez pas que vous devrez peut-être cumuler plusieurs mensualités, le cas échéant : les mensualités du prêt relais, les mensualités de l’éventuel prêt complémentaire ainsi que les mensualités du prêt de votre précédent logement si elles sont toujours en cours.

De même il ne faudra pas surévaluer le prix de votre bien à revendre. Nous vous conseillons de faire appel à un expert pour en évaluer son prix.