La location-vente permet d'acquérir un bien en payant un loyer, tout en constituant son apport personnel. Votre apport sera constituer comme une épargne alors que vous occuperez déjà votre logement, plutôt que de devoir attendre de vous constituer un capital.

Il est conseillé d'établir devant notaire, un contrat de location-vente assortie d'une promesse de vente, conclut sous la condition suspensive, et constatant la levée d'option. Comme pour une location, il faut en autre :
faire un état des lieux.
Préciser :
l'identité de l'acheteur et du vendeur
la date d'entrée dans les lieux
la durée du bail
le montant des versements initiaux
les loyers et les modalités d'éventuelles indexations
les conditions de levée de l'option
les conditions et le coût en cas d'annulation de la vente…

Le locataire accédant pourra alors occuper le logement.
Dans le cadre d'un immeuble en co-propriété, le locataire accédant devient alors co-propriétaire et participe aux assemblées et aux charges. Le vendeur lui devra s'acquitter des charges relatives à la solidité de l'immeuble, l'étanchéité et la toiture.