L'importance du notaire :
Un notaire devra superviser et ratifier la transaction immobilière, que vous fassiez construire ou que vous achetiez un bien déjà existant ; le notaire rédigera l'acte authentique de vente.
En frais de notaire, l'achat d'un logement ancien représente 6 à 7% du prix de l'acquisition, et 3 à 4 % pour le neuf. Le notaire pourra vous conseiller et vous informer, notamment sur les conséquences inhérentes à la signature d'un acte de vente.
Si vous achetez un bien existant, le notaire vous assure que le vendeur vous a bien renseigné sur votre acquisition : sur la superficie par exemple. Il vous garantira d'être le propriétaire du bien immobilier au moment de la signature du contrat.
Quand vous achetez les plans, si vous souhaitez acquérir du neuf, vous échelonnez les paiements en fonction de l'avancement des travaux ; le notaire s'occupera de faire respecter la loi relative à l'échelonnement des paiements, si il y a lieu.
Il vous garantira que le promoteur dispose d'une garantie financière d'achèvement, pour éviter que votre construction ne puisse être terminée, si il fait faillite.
La rémunération du notaire est réglementée par décret.
Donc les frais seront les mêmes quelque soit le notaire. Le taux est dégressif selon le prix du bien :