FORUM CREDIT IMMOBILIER

[caty]

bonjour,
je voulais savoir s'il était possible d'acheter une maison en cours de travaux et de faire commencer les travaux avant la signature définitive (en fait de les commencer apres la signature du compromis)
ceci afin de pouvoir emménager rapidement!
merci pour vos réponses!

[caty]

désolée d'insister mais je vais devoir prendre rapidement une décision et aimerais savoir le risque éventuel que je prends si tout est noté sur le compromis de vente....
merci a vous

[ki]

Bonjour,



Généralement, il s’agit d’un accord entre vendeur et acheteur.

En effet, si votre vendeur vous autorise à commencer les travaux avant la signature définitive, vous pourrez alors le faire.

Le risque dans le fait que la vente ne se réalisé pas pour des diverses raisons (refus de prêt immobilier, problème de signature chez le notaire…).

Dans ce cas vous perdriez le bénéfice des travaux alors réalisés.

En effet, tant que la signature définitive n’a pas eu lieu, vous n’êtes pas propriétaire du bien ; ce qui veut dire que tous les travaux réalisés appartiennent au propriétaire actuels et pas à vous.*

Enfin, vous avez également un problème d’assurance : pendant les travaux, il faut se munir d’assurance, avoir les autorisations, etc…..Alors que tout est encore au nom du propriétaire actuel.

[caty]

merci beaucoup pour ces précisions

[ki]

de rien