FORUM CREDIT IMMOBILIER

[dan77]

Bonjour,
D'abord le contexte : Mon conjoint pacsé avait contracté un prêt immo avec son ex concubine (co-emprunteur) avec l'intervention du crédit logement comme garantie. Il est convenu avec son ex que je lui rachète sa part (20%) de la maison et que j'intervienne à sa place dans le prêt dont elle se désolidarisera.
La proposition de la banque : Mr est seul emprunteur et je deviens caution solidaire de l'intégralité du prêt (alors que je ne possède que 20% de la maison). Afin d'éviter la transmission de la caution à mes 2 enfants, la banque me propose une assurance décès à 100% (à prendre chez elle bien sur).

Mes question :
si séparation et vente de ma part de la maison (indivision), quelle sont mes recours pour me désolidariser du prêt si je suis caution solidaire ?
Un co-emprunteur a t'il plus de pouvoir ou de droits sur le prêt qu'une caution solidaire ?

merci pour votre aide

[ki]

Bonjour,



La caution solidaire et le co-emprunteur ont les mêmes obligations concernant le solde du prêt, sauf que le co-emprunteur, à la différence de la caution, paye mensuellement le prêt immobilier.



Donc, en cas de séparation, le co-emprunteur et/ou la caution solidaire devront notifier auprès de la banque cette séparation et, avec l’accord di co-emprunteur, il pourra se désolidariser du prêt.