FORUM CREDIT IMMOBILIER

[nini.d]

Bonjour à tous , j'éspère que quelqu'un pourra me répondre .....
Nous voudrions faire construire une maison , nous avons 3 enfans je suis actuellement en congé parentale ma petite dernière à 16 mois, mon mari lui a un cdi depuis 1999 et un salaire de 1360 € il a en plus une activité non salarié (commercant ambulant) le wee-kend se qui lui fait une rentré en plus, de a peu prés 400 €.
Moi j'ai actuellement 220 € d'APL + 520 € congé parentale + 200..€ d'allocations familialle ma question était :pouvons nous avoir un prét sachant que je suis en congé parentale et de combien pourrions nous emprunter ?
Nous avons aucun crédit en cour . Nous sommes locataire actuellement.
On voudrais emprunter sur 25 ou 30 ans .Merci
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Merci pour vos réponses
A bientot.

[ki]

Compte tenu des éléments de votre dossier, vous pouvez emprunter 103.000 € sur 30 ans, car vous ne pouvez pas dépasser 546 € par mois.
En effet, les banques prennent en compte dans les revenus du foyer que les revenus qui sont garantis pendant une certaine période, ce qui n’est pas le cas de vos APL, que vous n’aurez pas pendant 30 ans, ou votre congé parental.
Les banque prennent en compte pour l’octroi d’un prêt immobilier les revenus de salaire en CDI et pas ceux qui sont aléatoires comme le travail de votre mari le week end.

[nini.d]

Bonjour Ki ,
Merci pour votre réponse, mais je ne suis pas vraiment d'accord avec vous quand vous dite que les revenus de commerce ambulant à mon mari son aléatoire ,car il cotise quand méme des charges social obligatoire comme l'ursaaf,la caisse de retraite et la sécurité social ...
Par raport à se qu'il gagne !
En plus les simulations que l'on na fait prenne en compte les allocations famlliale ainsi que mon congé parentale car aprés reprise de mon travail !A bientot.
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Merci pour vos réponses
A bientot.

[tumbling dice]

Bonjour,

Travaillant dans un établissement octroyant des prêts Immo, je vous confirme que les établissement retiennent les APL ou AL, mais cela dépend de l'âge de vos enfants (en général, il n'est rien retenu pur les enfants agés de plus de 13 ans).

Concernant l'activité de votre conjoint, un moyenne de sur 24 mois pourrait être retenue
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[ki]

voila tout est dit

[nini.d]

Ba en faite ,vous aviez tord Ki car les allocations sont prit en compte,congé parentale+ allocations familliale mes enfants ont moins de 13 ans et en se qui concerne les revenus commerciaux de mon mari cela sera prit en compte pas comme vous me disiez, alors moi je dit trés gentiment que quand on n'ai pas sur des réponses faut le dire !!!!!
On n'a eu RV a notre banque et ils nous on fait une simulation pour un prét et ses revenu sont bien prit en compte avec la feuilles d'imposition tout simplement !!!!
Merci pour vos réponse.
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Merci pour vos réponses
A bientot.

[tumbling dice]

Perso, je suis responsable Engagements Crédits dans une société Specialisée dans le financement immobilier ... et votre dossier aurait traité comme indiqué ci dessus ....

Chaque établissement a sa propre politique de risque, et d'octroi ...

Sans connaître ki, je confirme que certaines banques sont très réservées sur le montant des APL (par exemple, certaines banques plafonnent le montant des AL dans leur simul pour éviter d'avoir des mensualités sponsorsées)
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[ki]

merci de votre aide cela fait plaisir de faire vivre ce forum avec d'autre avis que le mien