Tout d'abord pensez aux sommes que vous pouvez débloquer sans avoir à emprunter.
Celles-ci constituent l'apport personnel.
Si vous avez vendu un précédant bien immobilier,la plus value consécutive, peut être utilisée comme apport. Les donations, les prêts familiaux ou un héritage, vous permettrons d'emprunter moins.
Dans cet apport intervient toutes les épargnes que vous pouvez exploiter : prêt 0%, prêt patronal ....

Vous pouvez penser à l'épargne d'entreprise : la participation.
Un achat immobilier peut constituer un motif de déblocage anticipé. Elle existe dans les entreprises de plus de cinquante employés. Elle constitue votre part aux bénéfices. L'intérêt pour la banque avec l'apport personnel est que le risque est moins élevé puisque la somme empruntée est moins importante. Elle peut être un atout.

En général les banques et les courtiers immobiliers souhaitent un apport personnel d'au moins 10% de la somme empruntée. Pour une banque, votre apport prouve que vous avez été capable d'épargner, elle donne à penser que vous serez donc capable de rembourser. Et par conséquent le taux d'intérêt sera moins élevé.
Bien entendu, si vous n'avez pas réussi à faire des " économies ", il existe certaines possibilités pour vous constituer un apport. Effectivement, certains prêts peuvent être le prolongement de l'apport personnel : le prêt à taux zéro, 1% patronal, prêt épargne logement, les prêts accordés par la caf, par la fonction publique.