Immobilien und Kredite
Mit einem Baukredit ohne Eigenkapital können Immobilien auch von Personen finanziert werden, die kein Erspartes aufbringen können, um das Objekt zumindest teilweise zu finanzieren.
Mit einem Baukredit ohne Eigenkapital können Immobilien auch von Personen finanziert werden, die kein Erspartes aufbringen können, um das Objekt zumindest teilweise zu finanzieren. Diese Art der Finanzierung birgt einige Risiken, da sie normalerweise teurer ist als vergleichbare Finanzierungen für Objekte, die vom zukünftigen Eigentümer teilfinanziert werden.
Ein Hypothekendarlehen gibt dem Kreditgeber die Möglichkeit die Immobilie zu verwerten, falls der Eigentümer die Raten zur Rückzahlung des Darlehens aus irgendwelchen Gründen nicht weiter aufbringen kann. Dadurch sinkt natürlich das Risiko für das jeweilige Institut und davon profitiert auch der Kreditnehmer in Form von oft sehr günstigen Zinssätzen.
Immobilie als Altersvorsorge
Wie auch immer man eine Immobilie finanziert, die hauptsächliche Motivation der meisten Käufer oder Bauherren liegt darin, sie als Altersvorsorge zu nutzen. Eine Immobilie erspart dem Besitzer im Alter die Kosten, die durch das Mieten eines Hauses oder einer Wohnung auf ihn zukommen würden. Dadurch kann er natürlich über einen wesentlich größeren Teil seiner Rente oder Pension frei verfügen als Personen, die keine Immobilie besitzen. Gerade in Zeiten eines steten demographischen Wandels hin zu einer insgesamt älteren Bevölkerung ist diese Form der privaten Absicherung ein probates Mittel, um auch im Alter ausreichend finanzielle Mittel zu besitzen.
Auch als normale Geldanlage kann eine Immobilie reizvoll sein. In guten oder normalen wirtschaftlichen Zeiten steigt der Wert gut gelegener Objekte stetig an. Zwar ist der Wertzuwachs meist nicht vergleichbar mit kurzfristig erzielbaren Gewinnen anderer Anlageformen, auf lange Sicht gesehen ist die Investition in eine Immobilie jedoch in vielen Fällen sinnvoller, da sie normalerweise eine wesentlich höhere Wertstabilität besitzt und nach mehreren Jahren auch einen guten bis sehr guten Ertrag bringt.